Hàng loạt dự án "đắp chiếu": Khe hở từ công tác thẩm định dự án

.
Chủ dự án “lặn mất tăm”

Tại quận Nam Từ Liêm, hàng chục dự án có vốn ngoài ngân sách hiện đang chậm triển khai. Đặc biệt, chủ đầu tư của Dự án xây dựng làng sinh thái nghỉ ngơi an dưỡng dịch vụ quốc tế chăm sóc sức khỏe cộng đồng là Công ty TNHH Dịch vụ cung ứng ứng dụng công nghệ thông tin Ecco nhiều năm nay không xuất hiện dù được quận mời lên làm việc.

Được biết, dự án có quy mô 7,5ha và đã nhiều lần bị kiến nghị thu hồi. Chủ đầu tư cũng đã bỏ ra một số tiền lớn để giải phóng mặt bằng. Lãnh đạo quận thông tin: “Nếu không được làm tiếp thì chủ đầu tư sẽ “chết”. Chúng tôi nghĩ rằng, họ đang tìm cách chuyển nhượng dự án. Chúng tôi đã gọi nhiều lần mà không thấy lên”.

Việc chủ đầu tư không hợp tác diễn ra phổ biến, vị lãnh đạo quận cho biết và nói thêm: “Như dự án trường mầm non quốc tế của Edico. Người ta chẳng lên. Chúng tôi cũng không biết làm thế nào cả”.

Phó Chủ tịch UBND huyện Mê Linh, ông Bùi Xuân Quang nói: “Chúng tôi rất muốn các dự án sớm triển khai, sớm đưa vào hoạt động để tạo ra sản phẩm cho xã hội, đồng thời tránh gây bức xúc cho dân. Còn 240ha quỹ đất giải phóng mặt bằng dở dang phải làm tiếp của 18 dự án. Nếu thúc đẩy lên được thì sẽ thu thêm được 2.400 tỷ đồng, góp phần rất lớn vào phát triển kinh tế - xã hội địa phương”.

dự án bất động sản bỏ hoang
Nhiều dự án bất động sản trở thành nơi chăn thả trâu bò của người dân. Ảnh: Dân trí
Chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện

Giáp ranh nội đô, huyện Hoài Đức cũng có nhiều dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, thậm chí có dự án mà chủ đầu tư không còn tín hiệu hoạt động. Lãnh đạo UBND huyện Hoài Đức nói: “UBND huyện cùng với các ngành đi kiểm tra, rà soát, phát hiện một vài công ty không thấy hoạt động nữa, ví dụ như Công ty Đại An Sinh có dự án tại xã Vân Canh”.

Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa nhận định, có những dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hàng chục năm trước nhưng chủ đầu tư hiện không đủ năng lực thực hiện. Ông Nghĩa nói: “Có những dự án đến nay 12 năm rồi. Không thực hiện thì phải bãi bỏ đi. Năng lực lúc đó và bây giờ khác nhau hoàn toàn. Thêm 12 tuổi thì già yếu đi rồi, làm sao như lúc trước được”.

Ông Mai Xuân Vinh, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội cho biết, Sở Tài chính đã cùng Sở KH&ĐT phối hợp chặt chẽ trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án liên quan đến năng lực tài chính của chủ đầu tư. Ông Vinh cho biết: “Hiện nay, luật quy định, tất cả các phần về năng lực tài chính của chủ đầu tư đều trên cơ sở tự kê khai và báo cáo của chủ đầu tư… Cũng có đơn vị vốn chủ sở hữu là 100 tỷ đồng, nhưng đã đầu tư các dự án khác, có tình trạng nợ khó đòi, cũng có cái thua lỗ, thực ra không còn đủ năng lực, nhưng trên giấy tờ vẫn ghi là có vốn”.

Cũng theo ông Vinh, việc triển khai các dự án mới hiện nay còn có quy định về ký quỹ. Trong trường hợp dự án không triển khai thì cơ quan quản lý nhà nước sẽ xử lý khoản quỹ này. Thời gian tới sẽ có nhiều sửa đổi về quy định đánh giá năng lực chủ đầu tư, hậu kiểm để xử lý việc chậm triển khai dự án. Theo quy định hiện nay, với các dự án chậm triển khai, các trường hợp bị thu hồi sẽ không được bồi hoàn tài sản trên đất, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Ông Vinh nói: “Nếu thu hồi mà không bồi hoàn cho người ta một cái gì cả, kể cả tài sản trên đất, giá trị đầu tư trên đất thì chủ đầu tư sẽ bất hợp tác, chống đối”.

Nguồn: batdongsan.com.vn